Banki felhatalmazó levél minta – pdf
Az önkormányzati lakások és helyiségek használatáról szóló 5/2026. (III.20.) önkormányzati rendelet
PÁLYÁZATI FELHÍVÁS
Mágocs Város Önkormányzat Képviselő-testülete az önkormányzati lakások és helyiségek használatáról szóló 5/2026. (III.19.) önkormányzati rendelete (a továbbiakban: Rendelet) felhatalmazása alapján
megüresedett üzlethelyiség bérleti jogának (a továbbiakban: bérleti jog) elnyerésére céljából, pályázatot ír ki, az alábbi feltételekkel:
I. A pályázható üzlethelyiség fontosabb jellemzői
- A megpályázható üzlethelyiség címe és alapterülete:
| Üzlethelyiség címe | Helyiség megnevezése: | Alapterület (m2): | Bérleti díj | |
| piaci alapon elvárt legalacsonyabb bérleti díj (1000 Ft/m2/hó) | ||||
| Üzletsor- Mágocs, Szabadság utca 40. | 1. üzlet | üzlethelyiség | 30,81 | |
| raktár | 16,72 | |||
| előtér | 1,63 | |||
| WC | 1,53 | |||
| Összesen: | 50,69 | 50 690 Ft | ||
- A fenti üzlethelyiséget az Önkormányzat adja bérbe a pályázat elbírálását követő hónap 1. napjától.
- Az üzlethelyiséget előzetes időpont egyeztetés esetén tekinthető (Dudás Zoltán ügyintéző elérhetőségei: telefonszám: 72/451-110 / 19 mellék; e-mail: muszak@magocs.hu; onkormanyzat@magocs.hu).
II. A pályázaton való részvétel általános feltételei
A pályázat benyújtása:
Az Önkormányzat tulajdonát képező, bérbeadható helyiségek felsorolását és az elvárt legalacsonyabb bérleti díjat a rendelet 1. melléklete tartalmazza.
Az önkormányzati tulajdonú helyiségek pályázati eljárás alapján adhatók bérbe. A helyiségbérletre vonatkozó ajánlatot a megajánlott bérleti díj összegének, valamint a hasznosítási cél megjelölésével kell benyújtani.
A pályázat elbírálásának rendje:
Önkormányzati helyiség pályázati felhívásáról, bérbeadásáról és bérlő kiválasztásáról, bérlet időtartamának meghosszabbításáról a Képviselő-testület dönt.
A pályázati eljárás során több jelentkező esetén a pályázatot az az ajánlattevő nyeri el, aki:
a) a pályázati eljárás során a legmagasabb összegű bérleti díj megfizetésére tett ajánlatot,
b) azonos ajánlat esetén előnyt élvez az, aki a helyiséget előzőleg bérelte.
Amennyiben a pályázat nyertese a szerződést nem köti meg, akkor az utána legmagasabb ajánlatot tevő pályázót kell nyertesnek tekinteni.
Eredménytelen a pályázat, ha nincs érvényes ajánlat vagy a pályázaton nyertes személy a helyiségbérleti szerződést a pályázati tárgyalást követő 15 napon belül nem kötötte meg.
Ha a pályázat eredménytelen, akkor a pályázati kiírást követő 1 éven belül a helyiséget pályázati eljárás nélkül lehet bérbe adni.
Az eredménytelen pályázati eljárást követően a helyiség annak adható bérbe, aki a legmagasabb összegű bérbevételi ajánlatot tette, és vállalja a pályázati kiírásban szereplő kötelezettségek teljesítését.
A pályázat kiírója fenntartja magának azt a jogot, hogy a kiírt pályázatot visszavonhatja vagy a pályázati eljárást érvénytelennek minősítheti.
A helyiséget a bérlő a bérleti szerződésben megjelölt célra használhatja.
Amennyiben a bérlő a helyiséget nem a rendeltetésének megfelelően vagy a bérleti szerződésben megjelölt célra kívánja használni, úgy ehhez az új használati cél megjelölésével hozzájárulást kell kérni. A hozzájárulást a Képviselő-testület adja meg. A Képviselő-testület a hozzájárulás megadását megtagadhatja.
A bérlő a helyiségben átalakítási, vagy korszerűsítési munkákat csak a bérbeadó előzetes írásbeli engedélyével végezhet.
Bérlet időtartama:
Helyiség határozatlan vagy határozott időtartamra adható bérbe.
A határozott idejű bérleti szerződés határidejének lejárta előtt legkésőbb 30 nappal a helyiség bérlője a bérleti jogviszony folytatását kérheti az Önkormányzattól. Az Önkormányzat a bérleti szerződés időtartamának meghosszabbításáról – egy alkalommal az eredeti időtartamnak megfelelő időtartamra, de semmiképpen sem több mint maximum 10 évre – dönt, amennyiben a bérlővel a szemben e § (6) bekezdésében foglaltak nem állnak fenn. Az Önkormányzat a kérelem alapján dönthet annak elutasításáról, részleges vagy teljes elfogadásáról.
Szerződéskötési feltételek
A helyiségbérleti szerződés azzal a pályázóval köthető, akinek:
a) adó- vagy adók módjára behajtható köztartozása nincs,
b) közüzemi díjtartozása nem áll fenn,
c) az Önkormányzattal, költségvetési szervével szemben tartozása nem áll fenn.
Nem lehet bérbe adni a helyiséget annak a természetes, vagy jogi személynek, akinek:
a) adó- vagy adók módjára behajtható köztartozása van,
b) az Önkormányzattal, költségvetési szervével szemben tartozása áll fenn,
c) helyiség bérleti jogviszonya – az ajánlat vagy pályázat benyújtását megelőző 5 évben – a bérbeadó rendkívüli felmondása következtében szűnt meg.
A lakás- és helyiségbérleti szerződés megkötésének feltétele, hogy a bérlő 3 havi bérleti díjnak megfelelő összegű óvadékot Mágocs Város Önkormányzata részére teljesít. Az óvadék (kaució) a bérlőre háruló kötelezettségek bérbeadó által történő teljesítésének költségeit fedezi. Az óvadékból a bérbeadó követelése akkor elégíthető ki, ha a bérlő a lakás vagy helyiség karbantartásával, helyreállításával kapcsolatos vagy a szerződésben vállalt egyéb kötelezettségét írásbeli felhívás ellenére sem teljesíti és azt helyette a bérbeadó végzi el, továbbá, ha a bérleti díjat nem a szerződés szerint fizeti meg. Amennyiben a bérleti szerződés megszűnik és a bérlő minden szerződés szerinti kötelezettségét teljesítette, az óvadékot (kauciót) teljes összegben vissza kell fizetni.
A bérlő – a bérleti jogviszony bármely okból történő megszüntetése esetén – csereingatlanra, vagy egyéb kártalanításra nem jogosult.
A helyiség bérleti szerződés megszűnésére az Ltv. rendelkezései e rendeletben meghatározott eltérésekkel irányadók.
A pályázat benyújtása:
A helyiségbérletre vonatkozó ajánlatot a megajánlott bérleti díj összegével, valamint a használat tervezett céljának megjelölésével a Mágocsi Közös Önkormányzati Hivatalban (7342 Mágocs, Szabadság utca 39.) kell benyújtani. A kérelmezőnek a pályázat benyújtásakor igazolnia kell, hogy:
a) adó- vagy adók módjára behajtható köztartozása nincs,
b) az Önkormányzattal, költségvetési szervével szemben tartozása nem áll fenn.
A helyiségbérleti szerződés megkötésének feltétele, hogy a bérlő a 6. melléklet szerinti felhatalmazó levélben felhatalmazza az Önkormányzatot arra, hogy nemfizetés vagy 3 hónapot meghaladó késedelmes fizetés esetén a pénzintézettől követelhesse a hátralék kifizetését.
III. A bérleti díj mértéke és megfizetésének módja
Bérleti díj és megfizetésének módja:
A bérleti díj mértékét az Önkormányzat Képviselő-testülete határozza meg, amelyet e rendelet 1. melléklete tartalmaz.
A bérleti díjak mértékét minden évben egy alkalommal felül kell vizsgálni.
A bérlő a bérleti díjat havonta, előre, egy összegben, legkésőbb a tárgyhónap 15. napjáig köteles megfizetni a bérbeadó számlájára, a kiállított számla alapján.
A közüzemi szolgáltatások – víz és csatorna, gáz, villany, hulladékszállítás – igénybevételére a bérleti szerződésben meghatározottak szerint
a) a bérlő közvetlenül köt szerződést a szolgáltatókkal vagy
b) az Önkormányzat köt szerződést a szolgáltatóval és a bérlő eltérő számlafizetőként kerül beállításra vagy
c) az Önkormányzat köt szerződést a szolgáltatóval és a bérlő részére a díjak tovább számlázásra kerülnek.
Díjhátralék esetén alkalmazandó rendelkezések:
Ha a lakás bérlőjének két hónapot meghaladó bérleti díj vagy közüzemi díj hátraléka van, és a bérbeadó írásos felszólítására 8 napon belül a hátralékot nem fizeti meg, a bérbeadó köteles a bérleti szerződést felmondani.
A bérleti díj késedelmes teljesítése esetén a bérlő, a hátralék után a késedelemmel érintett naptári félév első napján érvényes jegybanki alapkamattal azonos mértékű kamat megfizetésére köteles.
Az óvadék (kaució)
A lakás- és helyiségbérleti szerződés megkötésének feltétele, hogy a bérlő 3 havi bérleti díjnak megfelelő összegű óvadékot Mágocs Város Önkormányzata részére teljesít. Az óvadék (kaució) a bérlőre háruló kötelezettségek bérbeadó által történő teljesítésének költségeit fedezi. Az óvadékból a bérbeadó követelése akkor elégíthető ki, ha a bérlő a lakás vagy helyiség karbantartásával, helyreállításával kapcsolatos vagy a szerződésben vállalt egyéb kötelezettségét írásbeli felhívás ellenére sem teljesíti és azt helyette a bérbeadó végzi el, továbbá, ha a bérleti díjat nem a szerződés szerint fizeti meg. Amennyiben a bérleti szerződés megszűnik és a bérlő minden szerződés szerinti kötelezettségét teljesítette, az óvadékot (kauciót) teljes összegben vissza kell fizetni.
IV. A pályázatok benyújtása és elbírálása
Benyújtás módja és határideje:
A helyiségbérletre vonatkozó ajánlatot a megajánlott bérleti díj összegével, valamint a használat tervezett céljának megjelölésével a Mágocsi Közös Önkormányzati Hivatalban (7342 Mágocs, Szabadság utca 39.). Pályázati adatlapok beszerezhetők a Mágocsi Közös Önkormányzati Hivatalban és a magocs.hu honlapról letöltve.
A pályázatokat 2026. április 15. napjáig lehet benyújtani a Mágocsi Közös Önkormányzati Hivatalban (7342 Mágocs, Szabadság utca 39.) ügyfélfogadási időben személyesen, valamint postai és elektronikus úton (MAGO hivatali kapun, vagy onkormanyzat@magocs.hu e-mail címen keresztül.
A beadott pályázatok között a beérkezés sorrendje nem releváns.
A pályázat benyújtására vonatkozó határidő elmulasztása jogvesztő. Hiánypótlásnak csak a pályázatok beadására nyitva álló határidőn belül van helye.
A benyújtandó pályázatok szerinti valamennyi releváns igazolás csatolása kötelező. .
Tájékoztatás, további információ:
A Pályázattal és az érintett lakással kapcsolatban felvilágosítás kérhető a Mágocsi Közös Önkormányzati Hivatalban Dudás Zoltán ügyintézőnél személyesen vagy a 72/451-110/19 telefonszámon, illetve muszak@magocs.hu és onkormanyzat@magocs.hu e-mail címen.
A pályázati felhívás közzétételét Mágocs Város Önkormányzat Képviselő-testületének 38/2026. (III.24.) sz. határozata rendelte el.
Mágocs, 2026. március 31.
dr. Morvay Klaudia
polgármester
