Letöltés – 2. melléklet – Pályázat benyújtására szolgáló nyomtatvány -pdf
Az önkormányzati lakások és helyiségek használatáról szóló 5/2026. (III.20.) önkormányzati rendelet
PÁLYÁZATI FELHÍVÁS
Mágocs Város Önkormányzat Képviselő-testülete az önkormányzati lakások és helyiségek használatáról szóló 5/2026. (III.19.) önkormányzati rendelete (a továbbiakban: Rendelet) felhatalmazása alapján
elsődlegesen költségelven, szolgálati lakásként,
másodlagosan piaci alapon (amennyiben szolgálati lakásként nincs igény)
megüresedett lakás bérleti jogának (a továbbiakban: bérleti jog) elnyerésére céljából, pályázatot ír ki, az alábbi feltételekkel:
I. A pályázható lakás fontosabb jellemzői
- A megpályázható lakás címe és alapterülete:
| Lakás címe | Helyiség megnevezése: | Alapterület (m2): | Bérleti díj | Bérleti díj | |
| költségelven (szolgálati) (800 Ft /m2 /hó) | piaci alapon (1000 Ft/m2/hó) | ||||
| Szolgáltatóház – Mágocs, József Attila utca 16. | 6. lakás
(összkomfortos) |
szoba | 21,84 | ||
| szoba | 13,34 | ||||
| fürdő | 3,84 | ||||
| WC | 1,44 | ||||
| étkező-konyha | 9,41 | ||||
| előszoba | 4,41 | ||||
| erkély | 2,88 | ||||
| Összesen: | 57,16 | 45 728 Ft | 57 160 Ft | ||
- A fenti lakást az Önkormányzat adja bérbe a pályázat elbírálását követő hónap 1. napjától.
- A lakás előzetes időpont egyeztetés esetén tekinthető meg (Dudás Zoltán ügyintéző elérhetőségei: telefonszám: 72/451-110 / 19 mellék; e-mail: muszak@magocs.hu; onkormanyzat@magocs.hu).
II. A pályázaton való részvétel általános feltételei
II./A. Költségelven – szolgálati lakásként – történő bérbeadására vonatkozó szabályok
Pályázatot nyújthat be:
Költségelven besorolt önkormányzati bérlakásra az a nagykorú, cselekvőképes magyar állampolgár, bevándorolt, letelepedett, hontalan, a magyar hatóságok által menekültként vagy oltalmazottként elismert személy pályázhat, aki vagy a vele együtt költöző hozzátartozója:
a) a Rendelet 20.§ (2) bekezdés szerinti foglalkoztatási jogviszonnyal rendelkezik,
b) nem rendelkezik Mágocson más személy által haszonélvezeti joggal nem terhelt személyi tulajdonú lakás egészének vagy legalább 50 %-ot elérő részének tulajdonjogával,
c) korábban – önkormányzati tulajdonban lévő bérlakás bérlőjeként – tartozást nem halmozott fel vagy a tartozást visszafizette és a visszafizetés tényét írásban igazolja.
A Rendelet 20.§ (2) bekezdése szerint: Költségelven történő bérbeadásra jogosító teljes munkaidős foglalkoztatási jogviszonnyal rendelkezik, aki:
a) Mágocs Város Önkormányzatánál, vagy az általa, vagy a Mágocsi Óvodafenntartó Társulás által fenntartott, közfeladatot ellátó költségvetési szervnél áll közszolgálati, közalkalmazotti, egészségügyi jogviszonyban vagy más foglalkoztatási jogviszonyban;
b) mágocsi székhelyű köznevelési intézménnyel áll foglalkoztatási jogviszonyban;
c) a rendvédelmi feladatokat ellátó szervek hivatásos állományának szolgálati jogviszonyáról szóló törvény szerinti jogviszonyban áll és feladatát Mágocs szolgálatteljesítési helyen látja el.
d) nyugdíjba vonulása előtt közvetlenül legalább 10 év, a)-c) pont valamelyike szerinti foglalkoztatási jogviszonnyal rendelkezett.
A bérleti jogviszony időtartama:
A pályázati felhívás tartalma alapján a bérleti szerződést a 20.§ (2) bekezdés szerinti foglalkoztatási jogviszony fennállásáig, határozott időre, de legfeljebb 3 évre lehet megkötni. A határozott idő leteltével a bérlő minden elhelyezési igény nélkül köteles elhagyni a lakást, a vele ott élőkkel együtt.
A határozott időre kötött lakásbérleti szerződés megszűnésének napját megelőző hónap legkésőbb 5. napjáig a bérlő a rendelet 3. melléklete szerinti kérelmet nyújthat be az Önkormányzathoz az új bérleti szerződés megkötése érdekében. A határozott idejű bérleti szerződést annak lejártát követően ugyanazon bérlővel legfeljebb két alkalommal lehet ismételten megkötni.
A pályázat benyújtása:
A pályázatot a Rendelet 2. melléklete szerinti nyomtatványon kell benyújtani.
A kérelmezőnek a pályázat benyújtásakor igazolnia kell, hogy:
a) a 20. § (2) bekezdése szerinti jogviszonya fennáll,
b) az adott lakás vonatkozásában sem a kérelmezőnek, sem a vele együtt élő hozzátartozójának közüzemi díjtartozása nem áll fenn,
c) sem a kérelmezőnek, sem a vele együtt élő hozzátartozójának adó- vagy adók módjára behajtható köztartozása nincs,
d) sem a kérelmezőnek, sem a vele együtt élő hozzátartozójának az Önkormányzattal, költségvetési szervével szemben tartozása nem áll fenn.
II./B. Piaci alapon történő bérbeadás feltételei
Pályázatot nyújthat be:
Nagykorú, cselekvőképes magyar állampolgár, bevándorolt, letelepedett, hontalan, a magyar hatóságok által menekültként vagy oltalmazottként elismert személy pályázhat.
A piaci alapon besorolt bérlakásra pályázók közül a bérlő személyét a Képviselő-testület választja ki különösen a következő szempontok mérlegelésével:
a) a pályázó jelenlegi lakhatási körülményei,
b) a pályázó jövedelmi, vagyoni viszonyai (figyelemmel a fizetési kötelezettségek teljesíthetőségére is),
c) a pályázó és a vele együtt költöző személyek száma, a gyermekek száma,
d) a mágocsi lakcím vagy munkahely megléte, létesítésük időpontja.
A bérleti jogviszony időtartama:
A piaci alapon besorolt lakásokat piaci alapon, pályázat útján kell bérbe adni, legfeljebb 3 évre szóló határozott időtartamra.
A határozott időre kötött lakásbérleti szerződés megszűnésének napját megelőző hónap legkésőbb 5. napjáig a bérlő a rendelet 3. melléklete szerinti kérelmet nyújthat be az Önkormányzathoz az új bérleti szerződés megkötése érdekében. A határozott idejű bérleti szerződést annak lejártát követően ugyanazon bérlővel legfeljebb két alkalommal lehet ismételten megkötni.
A pályázat benyújtása:
A pályázatot a Rendelet 2. melléklete szerinti nyomtatványon kell benyújtani.
A kérelmezőnek a pályázat benyújtásakor igazolnia kell, hogy:
a) adó- vagy adók módjára behajtható köztartozása nincs,
b) az Önkormányzattal, költségvetési szervével szemben tartozása nem áll fenn.
III. A bérleti díj mértéke és megfizetésének módja
Bérleti díj és megfizetésének módja:
A bérleti díj mértékét az Önkormányzat Képviselő-testülete határozza meg, amelyet e rendelet 1. melléklete tartalmaz.
A bérleti díjak mértékét minden évben egy alkalommal felül kell vizsgálni. A rendelet hatálya alá tartozó lakások bérleti díjának mértéke az Ltv. 34. § (1) bekezdése alapján
a) szociális helyzet alapján vagy
b) költségelven vagy
c) piaci alapon
kerül meghatározásra.
A bérlő a bérleti díjat havonta, előre, egy összegben, legkésőbb a tárgyhónap 15. napjáig köteles megfizetni a bérbeadó számlájára, a kiállított számla alapján.
A közüzemi szolgáltatások – víz és csatorna, gáz, villany, távfűtés, hulladékszállítás – igénybevételére a bérleti szerződésben meghatározottak szerint
a) a bérlő közvetlenül köt szerződést a szolgáltatókkal vagy
b) az Önkormányzat köt szerződést a szolgáltatóval és a bérlő eltérő számlafizetőként kerül beállításra vagy
c) az Önkormányzat köt szerződést a szolgáltatóval és a bérlő részére a díjak tovább számlázásra kerülnek.
Díjhátralék esetén alkalmazandó rendelkezések:
Ha a lakás bérlőjének két hónapot meghaladó bérleti díj vagy közüzemi díj hátraléka van, és a bérbeadó írásos felszólítására 8 napon belül a hátralékot nem fizeti meg, a bérbeadó köteles a bérleti szerződést felmondani.
A bérleti díj késedelmes teljesítése esetén a bérlő, a hátralék után a késedelemmel érintett naptári félév első napján érvényes jegybanki alapkamattal azonos mértékű kamat megfizetésére köteles.
Az óvadék (kaució)
A lakás- és helyiségbérleti szerződés megkötésének feltétele, hogy a bérlő 3 havi bérleti díjnak megfelelő összegű óvadékot Mágocs Város Önkormányzata részére teljesít. Az óvadék (kaució) a bérlőre háruló kötelezettségek bérbeadó által történő teljesítésének költségeit fedezi. Az óvadékból a bérbeadó követelése akkor elégíthető ki, ha a bérlő a lakás vagy helyiség karbantartásával, helyreállításával kapcsolatos vagy a szerződésben vállalt egyéb kötelezettségét írásbeli felhívás ellenére sem teljesíti és azt helyette a bérbeadó végzi el, továbbá, ha a bérleti díjat nem a szerződés szerint fizeti meg. Amennyiben a bérleti szerződés megszűnik és a bérlő minden szerződés szerinti kötelezettségét teljesítette, az óvadékot (kauciót) teljes összegben vissza kell fizetni.
IV. A pályázatok benyújtása és elbírálása
Benyújtás módja és határideje:
A pályázatot kizárólag az erre rendszeresített pályázati adatlapon lehet benyújtani, a Mágocsi Közös Önkormányzati Hivatalban (7342 Mágocs, Szabadság utca 39.). Pályázati adatlapok beszerezhetők a Mágocsi Közös Önkormányzati Hivatalban és a magocs.hu honlapról letöltve.
A pályázatokat 2026. április 15. napjáig lehet benyújtani a Mágocsi Közös Önkormányzati Hivatalban (7342 Mágocs, Szabadság utca 39.) ügyfélfogadási időben személyesen, valamint postai és elektronikus úton (MAGO hivatali kapun, vagy onkormanyzat@magocs.hu e-mail címen keresztül.
A beadott pályázatok között a beérkezés sorrendje nem releváns.
A pályázat benyújtására vonatkozó határidő elmulasztása jogvesztő. Hiánypótlásnak csak a pályázatok beadására nyitva álló határidőn belül van helye.
A benyújtandó pályázatok szerinti valamennyi releváns igazolás csatolása kötelező. .
Tájékoztatás, további információ:
A Pályázattal és az érintett lakással kapcsolatban felvilágosítás kérhető a Mágocsi Közös Önkormányzati Hivatalban Dudás Zoltán ügyintézőnél személyesen vagy a 72/451-110/19 telefonszámon, illetve muszak@magocs.hu és onkormanyzat@magocs.hu e-mail címen.
Elbírálás rendje
A pályázatokat Mágocs Város Önkormányzat Képviselő-testülete (a továbbiakban: Szociális Bizottság) bírálja el az önkormányzati rendeltében meghatározott feltételek alapján.
A pályázatokat a Képviselő-testület bírálja el benyújtását követő, soron következő testületi ülésén.
Eredménytelen a pályázati eljárás, ha:
a) nem érkezett érvényes pályázat,
b) kizárólag érvénytelen pályázat érkezett,
c) a Képviselő-testület a pályázati eljárást a beérkezett pályázatok alapján eredménytelennek nyilvánítja, és új pályázat kiírásáról dönt.
Érvénytelen a pályázat, ha
a) a pályázó a pályázatában megjelölte a jövedelem összegét, a vagyontárgyat, azonban nem csatolt erről szóló igazolást;
b) a pályázatot a pályázati felhívásban meghatározott határidőn túl nyújtották be.
Szerződéskötés:
A Képviselő-testület bérlő kiválasztásáról szóló döntését követő 15 munkanapon belül a jegyző felhívja a kiválasztott bérlőt a bérleti szerződés megkötésére.
Ha a képviselő-testületi döntéssel kiválasztott bérlő a jegyzői értesítést követő 15 napon belül neki felróható okból nem köti meg a bérleti szerződést, a Képviselő-testület – a már benyújtott pályázatok alapján – a soron következő testületi ülésen újabb bérlőt választ ki.
A lakás- és helyiségbérleti szerződés megkötésének feltétele, hogy a bérlő 3 havi bérleti díjnak megfelelő összegű óvadékot Mágocs Város Önkormányzata részére teljesít.
Nem lehet a bérleti szerződést kötni, ha a bérlőnek:
a) adó- vagy adók módjára behajtható köztartozása van,
b) az Önkormányzattal, költségvetési szervével szemben tartozása áll fenn,
c) korábbi önkormányzati lakásbérleti jogviszonya a bérbeadó rendkívüli felmondása következtében szűnt meg.
A pályázati felhívás közzétételét Mágocs Város Önkormányzat Képviselő-testületének 38/2026. (III. 24.) sz. határozata rendelte el.
Mágocs, 2026. március 31.
dr. Morvay Klaudia
polgármester
